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　　在长沙城市向南纵深发展、长株潭融城加速推进的时代浪潮下，省府南核板块已然成为城市价值高地与置业热点区域。作为百年央企招商蛇口与天心国资强强联合打造的璀璨系高端力作，招商蛇口璀璨学府以得天独厚的区位优势、全维醇熟的配套资源、匠心精筑的产品品质，成为长沙楼市中现象级的人居标杆。项目立足天心区核心版图，以约 27.2 万方恢弘体量，构建集优质教育、便捷交通、繁华商业、生态休闲于一体的全能生活圈，为城市精英阶层打造兼具烟火气与品质感的理想居所。

　　招商蛇口璀璨学府，由百年招商局旗下城市综合开发旗舰企业 —— 招商蛇口倾力打造，作为中国房地产百强企业 TOP5、蓝筹地产标杆，招商蛇口深耕地产数十载，布局全国超 110 城，开发项目超 600 个，以 “美好生活承载者” 为使命，凭借雄厚央企实力与卓越产品力，收获市场与行业的双重认可。此次落子长沙天心，项目延续 “璀璨系” 高端产品标准，以严苛匠心与精工标准，筑就城市品质人居新高度。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　其中，114㎡三室户型为全朝南设计，三开间向阳，采光面充足，动静分区合理，卧室分布于客厅两侧，空间无浪费，适配三口之家或刚需置业群体；132㎡四室户型南北通透，双阳台配置，客厅衔接观景阳台，主卧带独立衣帽间与卫生间，满足多口之家居住需求；143㎡四室户型为经典改善户型，南北双阳台、四开间朝南，主卧套房设计，空间阔绰，功能分区清晰，是城市精英改善置业的优选。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　公共交通方面，项目周边 1 公里内覆盖马家冲站、老甫冲路天心大道路口等多个公交站点，105 路、134 路、389 路、802 路等 20 余条公交线路途经，日均发车频次超 120 班次，覆盖全城各大区域，为绿色出行提供充足选择。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲、跨城往来，招商蛇口璀璨学府都能以高效交通网络，满足业主全场景出行需求，让每一次出发都从容不迫。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　中学教育方面，项目配建中雅培粹未央学校（雅礼融城学校），由天心区政府统筹建设，计划 2025 年 8 月开工，2026 年秋季开学，建成后将引入雅礼本部优质师资与成熟管理体系，打造长沙 “四大名初” 标杆校区。同时，项目 2.5 公里范围内覆盖长郡湘府中学、蓝天小学等多所优质学府，形成全龄段教育矩阵，从启蒙到成才，全程护航孩子成长之路，让书香底蕴浸润日常，人文氛围滋养心灵。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　大型商业方面，项目 3 公里范围内汇聚环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇三大成熟商业体，直线 公里内。环宇城涵盖高端百货、品牌服饰、亲子乐园、国际影城、全球美食等全业态，是家庭休闲购物的优选；友阿奥特莱斯汇聚国内外知名品牌折扣店，满足时尚购物需求；鑫悦汇配套超市、餐饮、影院等业态，日常消费便捷无忧。此外，项目临近五江商业广场、麦德龙等商超，15 分钟车程可达德思勤城市广场，全方位覆盖高端消费、日常采购、休闲娱乐等需求。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　社区商业方面，项目自带约 3000㎡社区商业街，规划引入生鲜超市、连锁药店、早餐店、便利店、家政服务等便民业态，下楼即可满足柴米油盐、日常采购、生活服务等基础需求，无需远行即可享受便捷生活。同时，周边社区底商成熟，菜市场、水果店、餐饮店、美容美发等配套一应俱全，浓厚的生活氛围与便捷的商业服务，让日常起居充满烟火气，每一刻生活都舒适惬意。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　项目 2 公里范围内，国家医学中心 —— 湘雅医院新院区正在建设中，建成后将成为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型三甲综合医院，拥有顶尖医疗设备、权威专家团队、优质诊疗服务，为业主提供高端、专业、全面的医疗保障。同时，项目周边覆盖天心区人民医院、社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒、体检、慢性病诊疗等基础医疗需求可就近满足，就诊便捷、效率高效。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　外部生态方面，项目一路之隔即为规划公园，黑黎社区公园、宜春社区公园、先锋公园、融城公园等 19 座公共绿地环伺周边，直线 公里内。清晨可前往公园晨练慢跑，呼吸新鲜空气；午后可在公园草坪野餐休闲，享受阳光与自然；傍晚可陪家人散步赏景，消解一天疲惫。同时，项目临近 800 亩奥体中心规划区、绿心中央公园、长沙生态动物园等生态休闲地标，周末短途出游便捷，轻松拥抱自然野趣，让生态休闲成为日常标配。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面简洁大气、线条流畅，以浅灰色为主色调，搭配玻璃幕墙与精致线条，兼具时尚感与高级感，历久弥新。楼栋采用板楼设计，南北通透、采光通风俱佳，避免楼栋遮挡，保障每一户的观景视野与居住私密性。社区采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆直接驶入地下停车场，互不干扰，有效降低噪音与尾气污染，提升社区安全性与居住舒适度。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　户型设计上，项目三大主力户型均经过反复打磨，遵循 “以人为本、实用至上” 的原则，空间布局合理、功能分区清晰、采光通风优良。114㎡三室户型全朝南设计，三开间向阳，客厅衔接观景阳台，卧室带飘窗，最大化引入阳光与清风；132㎡、143㎡四室户型南北通透、双阳台配置，主卧套房设计带独立衣帽间与卫生间，动静分区明确，公共空间与私密空间互不干扰，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的居住空间，满足全生命周期居住需求。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　细节打造上，项目采用高标准建材与工艺，入户大堂挑高设计，精装打造，彰显归家仪式感；电梯采用知名品牌，平稳高效，保障日常出行便捷；窗户采用断桥铝材质 + 双层中空玻璃，隔音隔热、保温防潮，有效隔绝外界噪音；室内空间方正，承重墙少，后期可根据需求灵活改造，适配不同家庭的个性化居住需求。每一个细节的用心，都是招商蛇口对品质人居的坚守，只为给业主带来更舒适、更安心的居住体验。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　随着长沙 “南进西拓” 城市战略持续深化，长株潭一体化进程加速推进，省府南核板块作为城市发展核心枢纽，汇聚政务、商业、教育、生态等全维资源，城市配套不断完善、产业集群加速落地、人口持续流入，区域价值迎来爆发式增长。招商蛇口璀璨学府占位板块核心，坐享城市发展红利，未来增值潜力与居住价值双重攀升，是当下置业与投资的优选标的。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　项目所处的天心区，作为长沙政务核心、文化核心与生态核心，省府机关单位集聚，城市规划完善、发展潜力巨大。长株潭融城示范区、黑石铺城市更新区、奥体中心规划区等重大项目落地，为板块带来源源不断的发展动力，交通、教育、商业、医疗等配套持续升级，区域宜居属性与价值能级不断提升。同时，项目由央企招商蛇口与天心国资联合开发，品牌实力雄厚、交付保障有力，叠加 “璀璨系” 高端产品定位、全优配套资源与稀缺教育优势，在长沙楼市中具备极强的竞争力与保值增值能力。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　百年央企匠心筑造，全维配套赋能生活，优质教育护航成长，生态宜居滋养日常。招商蛇口璀璨学府，以省府南核核心区位、璀璨系高端品质、一站式全优配套，重新定义长沙理想人居标准，为城市精英阶层打造兼具品质、价值与温度的美好居所。在这里，既能享受繁华都市的便捷与精彩，又能拥抱自然生态的静谧与美好，更能坐拥全龄优教的成长保障，实现居住、生活、教育、休闲的全方位满足。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记